Kündigungsrecht des Wohnungsmieters bei befristeten Mietverträgen

Ein gesetzliches, vorzeitiges Kündigungsrecht gibt es nur in bestimmten Fällen, nämlich bei Mietverträgen in mehrgeschossigen Bauten. Aber auch in diesem Fall hat der Mieter erst nach Ablauf eines Jahres zum Monatsletzten unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten ein gesetzliches Auflösungsrecht.

Bei Mietwohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern ist beispielsweise das gesetzliche Kündigungsrecht nicht anwendbar. Insbesondere in solchen Fällen sollten Sie sich als Mieter unbedingt im Mietvertrag ein vorzeitiges Kündigungsrecht vereinbaren.

TIPP: Vereinbaren Sie schriftlich eine sogenannte Ausstiegsklausel, zB mit dem Wortlaut „der Mieter ist berechtigt, das Mietverhältnis unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist schriftlich aufzukündigen“.

Weitere Informationen finden Sie unter www.ooe.konsumentenschutz.at