Wer zahlt eine defekte Heiztherme oder einen defekten Boiler?

Bisher war im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes bzw. bei „Genossenschaftswohnungen“ der Vermieter weder zu einer Reparatur, noch zu einem Austausch der Therme/des Boilers verpflichtet. Der Mieter konnte nur entsprechend der Beinträchtigung die Miete mindern. Die Reparatur rechtlich durchsetzen, konnte der Mieter aber nicht. Wollte der Mieter die Wohnung heizen oder warm duschen, blieb ihm nichts anderes übrig als die Reparatur selbst zu bezahlen. Dies ist seit 1.1.2015 anders: Der Vermieter ist für die Reparatur bzw. den Austauch einer mitvermieteten Heiztherme, eines Warmwasserboilers oder sonstigen Wärmebereitungsgerätes auf seine Kosten zuständig. Der Mieter ist für die Wartung zuständig.   Diese neue Regelung gilt mit wenigen Ausnahmen (zB. Ein- und Zweifamilienhäuser, Ferien- oder Dienstwohnungen) für alle Wohnungen und kann auch vertraglich nicht ausgeschlossen oder beschränkt werden. Weitere Informationen rund ums Wohnen finden Sie auf www.ooe.konsumentenschutz.at.